26 Rue Charles Beslay, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Beslay, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Beslay, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Atelier 5 Bis à 78 mètres
- - Dinan à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 839 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 307 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Beslay
Les 4 ventes au 26 Rue Charles Beslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Beslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Beslay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Beslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Beslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Beslay dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Beslay par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beslay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 26 Rue Charles Beslay se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Beslay par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Beslay se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 2.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Beslay à Dinan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Beslay est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
