74 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 13456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 607 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 298 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 74 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 74 Rue Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Chateaubriand par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinan et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Chateaubriand à Dinan
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Chateaubriand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
