2 Rue Chauffepieds, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chauffepieds, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chauffepieds, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1098 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 79 mètres
- - Dinan à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 220 mètres
- - Collège Roger Vercel à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 327 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chauffepieds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chauffepieds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chauffepieds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chauffepieds, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chauffepieds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chauffepieds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chauffepieds dans son marché local
Prix du 2 Rue Chauffepieds par rapport à la voie
Sur Rue Chauffepieds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 2 Rue Chauffepieds se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chauffepieds par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chauffepieds se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Dinan et 11.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chauffepieds à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chauffepieds est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 2 Rue Chauffepieds à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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