108 Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Léhon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 123AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 123ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Brest à 277 mètres
- - Dinan à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue de Brest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 108 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 108 Rue de Brest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue de Brest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinan et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 108 Rue de Brest est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
