29 b Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 229 mètres
- - Dinan à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 464 mètres
- - Collège François Broussais à 340 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue de Brest, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue de Brest dans son marché local
Prix du 29 b Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 29 b Rue de Brest se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue de Brest se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Dinan et 21.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue de Brest est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 29 b Rue de Brest à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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