10 Rue de Grâce, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Grâce, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et du 11.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Grâce, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0406 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 57 mètres
- - Dinan à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 373 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 125 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Grâce
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Grâce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Grâce, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grâce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grâce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Grâce dans son marché local
Prix du 10 Rue de Grâce par rapport à la voie
Sur Rue de Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 10 Rue de Grâce se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Grâce par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Grâce se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 22.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Grâce à Dinan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Grâce est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
