2 Rue de Grâce, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grâce, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 et du 2.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grâce, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 50 mètres
- - Dinan à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 358 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 152 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 280 mètres
Ventes au 2 Rue de Grâce
Une vente a été recensée au 2 Rue de Grâce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grâce, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grâce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grâce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grâce dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grâce par rapport à la voie
Sur Rue de Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Rue de Grâce se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grâce par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grâce se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grâce à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grâce est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
