11 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Amirauté, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 169 mètres
- - Dinan à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 428 mètres
- - Collège François Broussais à 280 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 163 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Amirauté
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Amirauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Amirauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Amirauté, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Amirauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Amirauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Amirauté dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Amirauté par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amirauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 11 Rue de l'Amirauté se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Amirauté par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Amirauté se situe 10 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Amirauté à Dinan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Amirauté est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
