18 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Amirauté, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 148 mètres
- - Dinan à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 355 mètres
- - Collège François Broussais à 252 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Amirauté
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Amirauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Amirauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Amirauté, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Amirauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Amirauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Amirauté dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Amirauté par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amirauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 18 Rue de l'Amirauté se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Amirauté par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Amirauté se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Amirauté à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Amirauté est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
