8 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Apport, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 484 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 81 mètres
- - Dinan à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 226 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 193 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Apport
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Apport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Apport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Apport, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Apport dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Apport par rapport à la voie
Sur Rue de l'Apport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 Rue de l'Apport se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Apport par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Apport se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Apport à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Apport est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
