2 Rue de l'Engoulevent, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Engoulevent, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Engoulevent, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Atelier 5 Bis à 15 mètres
- - Dinan à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 788 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Engoulevent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Engoulevent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Engoulevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Engoulevent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Engoulevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Engoulevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Engoulevent dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Engoulevent par rapport à la voie
Sur Rue de l'Engoulevent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Rue de l'Engoulevent se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Engoulevent par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Engoulevent se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 63.32 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 2 Rue de l'Engoulevent à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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