11 Rue de l'Espérance, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Espérance, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Collège à 180 mètres
- - Dinan à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 235 mètres
- - Collège François Broussais à 136 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Espérance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 11 Rue de l'Espérance se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Espérance par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Espérance se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 8.65 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Espérance à Dinan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Espérance est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
