3 Rue de l’Octroi, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Octroi, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°5 et du 6.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Rue de l’Octroi, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Léhon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 123AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Bourgneuf à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 734 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 479 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Octroi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Octroi dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Rue de l’Octroi se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Octroi par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Octroi se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Dinan et 41.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.32 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
