13 Rue de la Cordonnerie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et du 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cordonnerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 86 mètres
- - Dinan à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 249 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 180 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cordonnerie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 13 Rue de la Cordonnerie se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cordonnerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cordonnerie se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cordonnerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cordonnerie est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
