18 Rue de la Cordonnerie, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Cordonnerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 99 mètres
- - Dinan à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 264 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 189 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Cordonnerie, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 18 Rue de la Cordonnerie se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Cordonnerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Cordonnerie se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Dinan et 16.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Cordonnerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Cordonnerie est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 18 Rue de la Cordonnerie à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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