2 Rue de la Coulebart, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coulebart, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Coulebart, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Léhon.
1 niveau - 5610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 123AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 123AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 123AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Joseph à 139 mètres
- - Dinan à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coulebart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coulebart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coulebart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coulebart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coulebart dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coulebart par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulebart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue de la Coulebart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coulebart par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Coulebart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinan et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Coulebart à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Coulebart est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
