46 Rue de la Coulebart, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Coulebart, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°48 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue de la Coulebart, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Léhon.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 123AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Esprit à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 776 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 790 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 804 mètres
Ventes au 46 Rue de la Coulebart
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Coulebart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Coulebart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Coulebart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Coulebart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Coulebart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Coulebart dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Coulebart par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulebart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 46 Rue de la Coulebart se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Coulebart par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Coulebart se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 46 Rue de la Coulebart à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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