20 Rue de la Croix, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Croix, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 85 mètres
- - Dinan à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 554 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 233 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 200 mètres
Ventes au 20 Rue de la Croix
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Croix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 20 Rue de la Croix se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Croix par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Croix se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 15.12 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Croix à Dinan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Croix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
