6 Rue de la Croix, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Croix, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 74 mètres
- - Dinan à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 498 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 222 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 241 mètres
Ventes au 6 Rue de la Croix
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Croix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 6 Rue de la Croix se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Croix par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Croix se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.54 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Croix à Dinan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Croix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
