12 Rue de la Mittrie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mittrie, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Mittrie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 53 mètres
- - Dinan à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 283 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 146 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Mittrie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Mittrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mittrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Mittrie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mittrie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mittrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mittrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 12 Rue de la Mittrie se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mittrie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Mittrie se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 14.58 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Mittrie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Mittrie est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
