2 Rue de la Sagesse, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 10.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sagesse, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 140 mètres
- - Dinan à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 501 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 130 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sagesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sagesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sagesse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 2 Rue de la Sagesse se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sagesse se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 26.11 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sagesse à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sagesse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
