45 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Léhon, 22100 Dinan, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°43 et de 1.73 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Bénédictines à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 108 mètres
- - Dinan à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 35 mètres
- - Collège Roger Vercel à 72 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 372 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Léhon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Léhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Léhon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Léhon par rapport à la voie
Sur Rue de Léhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 45 Rue de Léhon se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Léhon par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Léhon se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Léhon
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Léhon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Léhon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascal BOITTIN
dinan 22100
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Christelle Mesnage Immobilier
Dinan 22100
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