39 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Deroyer, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 69 mètres
- - Dinan à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 863 mètres
- - Collège François Broussais à 726 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 440 mètres
Ventes au 39 Rue Deroyer
Une vente a été recensée au 39 Rue Deroyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Deroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Deroyer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Deroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Deroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Deroyer dans son marché local
Prix du 39 Rue Deroyer par rapport à la voie
Sur Rue Deroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 39 Rue Deroyer se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Deroyer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Deroyer se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Deroyer à Dinan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Deroyer est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
