8 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Deroyer, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Deroyer, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 23 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deroyer à 43 mètres
- - Dinan à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 827 mètres
- - Collège François Broussais à 649 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Deroyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Deroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Deroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Deroyer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Deroyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Deroyer par rapport à la voie
Sur Rue Deroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 8 Rue Deroyer se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Deroyer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Deroyer se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 4.67 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Deroyer à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Deroyer est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
