10 Rue des 4 Miches, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 4 Miches, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 4 Miches, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 218 mètres
- - Dinan à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 581 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 186 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des 4 Miches
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des 4 Miches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 4 Miches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 4 Miches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Miches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Miches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 4 Miches dans son marché local
Prix du 10 Rue des 4 Miches par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Miches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 10 Rue des 4 Miches se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 4 Miches par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 4 Miches se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 23.29 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 4 Miches à Dinan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 4 Miches est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
