22 Rue des Fontaines, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fontaines, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 363 mètres
- - Dinan à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 456 mètres
- - Collège François Broussais à 522 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 153 mètres
Ventes au 22 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 22 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fontaines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 22 Rue des Fontaines se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fontaines par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fontaines se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fontaines à Dinan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fontaines est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
