25 Rue des Fontaines, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°22 et du 4.67 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fontaines, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 374 mètres
- - Dinan à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 442 mètres
- - Collège François Broussais à 509 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fontaines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 25 Rue des Fontaines se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fontaines par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fontaines se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Dinan et 8.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fontaines à Dinan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fontaines est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
