3 bis Rue des Pivents, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Pivents, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Pivents, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 123 mètres
- - Dinan à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 570 mètres
- - Collège François Broussais à 280 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 385 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 397 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Pivents
Les 2 ventes au 3 bis Rue des Pivents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Pivents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Pivents, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pivents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pivents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Pivents dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Pivents par rapport à la voie
Sur Rue des Pivents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 3 bis Rue des Pivents se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Pivents par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Pivents se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 6.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Pivents à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Pivents est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
