35 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 190 mètres
- - Dinan à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 527 mètres
- - Collège François Broussais à 269 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 328 mètres
Ventes au 35 Rue des Rouairies
Les 4 ventes au 35 Rue des Rouairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Rouairies dans son marché local
Prix du 35 Rue des Rouairies par rapport à la voie
Sur Rue des Rouairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 35 Rue des Rouairies se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Rouairies par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Rouairies se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue des Rouairies
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Rouairies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue des Rouairies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascal BOITTIN
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AGENCE TALLEC IMMOBILIER
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