38 Rue du Clos du Hêtre, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Clos du Hêtre, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Clos du Hêtre, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 112 mètres
- - Dinan à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 931 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 436 mètres
Ventes au 38 Rue du Clos du Hêtre
Les 2 ventes au 38 Rue du Clos du Hêtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Clos du Hêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Clos du Hêtre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Clos du Hêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Clos du Hêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Clos du Hêtre dans son marché local
Prix du 38 Rue du Clos du Hêtre par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Hêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 38 Rue du Clos du Hêtre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Clos du Hêtre par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Clos du Hêtre se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 8.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Clos du Hêtre à Dinan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Clos du Hêtre est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
