1 Rue du Clos Saint - Marc, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Saint - Marc, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 c mais supérieur de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Saint - Marc, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 177 mètres
- - Dinan à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 678 mètres
- - Collège François Broussais à 570 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 253 mètres
Ventes au 1 Rue du Clos Saint - Marc
Une vente a été recensée au 1 Rue du Clos Saint - Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Saint - Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Saint - Marc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Saint - Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Saint - Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Saint - Marc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Saint - Marc par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint - Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 1 Rue du Clos Saint - Marc se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Saint - Marc par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Saint - Marc se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Saint - Marc à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Saint - Marc est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
