2 Rue du Fossé, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fossé, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0333 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 134 mètres
- - Dinan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 259 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 222 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 379 mètres
Ventes au 2 Rue du Fossé
Une vente a été recensée au 2 Rue du Fossé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fossé, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Rue du Fossé se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fossé par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fossé se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 14.31 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fossé à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fossé est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
