3 Rue du Guichet, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°4 et du 10.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Guichet, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 68 mètres
- - Dinan à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 149 mètres
- - Collège Roger Vercel à 105 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 326 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Guichet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 3 Rue du Guichet se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Guichet par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Guichet se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Guichet à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Guichet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
