21 Rue du Jerzual, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Jerzual, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 2.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Jerzual, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Haute Voie à 94 mètres
- - Dinan à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 341 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 176 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Jerzual
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Jerzual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Jerzual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Jerzual, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jerzual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jerzual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Jerzual dans son marché local
Prix du 21 Rue du Jerzual par rapport à la voie
Sur Rue du Jerzual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 21 Rue du Jerzual se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Jerzual par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Jerzual se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 5.47 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Jerzual à Dinan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Jerzual est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
