1 Rue du Moulin au Duc, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin au Duc, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin au Duc, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pommiers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1024 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 766 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Duguesclin à 1233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Moulin au Duc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Moulin au Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin au Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin au Duc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin au Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin au Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin au Duc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin au Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin au Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 1 Rue du Moulin au Duc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin au Duc par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Moulin au Duc se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Dinan et 57.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin au Duc à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin au Duc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
