3 Rue du Petit Fort, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Fort, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Fort, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Haute Voie à 154 mètres
- - Dinan à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 431 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 271 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 382 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Fort
Les 3 ventes au 3 Rue du Petit Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Fort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue du Petit Fort se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Fort par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Fort se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 12.6 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Fort à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Fort est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
