40 Rue du Petit Fort, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Petit Fort, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue du Petit Fort, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 206 mètres
- - Dinan à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 560 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 378 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Petit Fort
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Petit Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Petit Fort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Petit Fort dans son marché local
Prix du 40 Rue du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 40 Rue du Petit Fort se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Petit Fort par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Petit Fort se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Dinan et 37.41 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
