8 Rue du Petit Pain, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Pain, affiche un prix moyen de 3 142 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Pain, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 60 mètres
- - Dinan à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 264 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 154 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Pain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Pain, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Pain dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 8 Rue du Petit Pain se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Pain par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Pain se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 15.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Pain à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Pain est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
