6 Rue du Rempart, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rempart, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Haute Voie à 93 mètres
- - Dinan à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 351 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 315 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 459 mètres
Ventes au 6 Rue du Rempart
Une vente a été recensée au 6 Rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rempart, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 6 Rue du Rempart se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rempart par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rempart se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rempart à Dinan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rempart est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
