20 Rue du Sergent Gombault, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Sergent Gombault, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Sergent Gombault, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 176 mètres
- - Dinan à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 704 mètres
- - Collège François Broussais à 568 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 291 mètres
Ventes au 20 Rue du Sergent Gombault
Les 4 ventes au 20 Rue du Sergent Gombault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Sergent Gombault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Sergent Gombault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Sergent Gombault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Sergent Gombault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Sergent Gombault dans son marché local
Prix du 20 Rue du Sergent Gombault par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Gombault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 20 Rue du Sergent Gombault se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Sergent Gombault par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Sergent Gombault se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Sergent Gombault à Dinan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Sergent Gombault est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
