8 Rue Even, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Even, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°6 et du 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Even, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 12 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 138 mètres
- - Dinan à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 694 mètres
- - Collège François Broussais à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 481 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Even
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Even au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Even, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Even dans son marché local
Prix du 8 Rue Even par rapport à la voie
Sur Rue Even, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 8 Rue Even se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Even par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Even se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 7.33 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Even à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Even est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
