32 Rue General de Gaulle, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue General de Gaulle, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 239 mètres
- - Dinan à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 301 mètres
- - Collège Roger Vercel à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 522 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 691 mètres
Ventes au 32 Rue General de Gaulle
Les 3 ventes au 32 Rue General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 32 Rue General de Gaulle se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue General de Gaulle par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue General de Gaulle se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Dinan et 13.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue General de Gaulle à Dinan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue General de Gaulle est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
