3 bis Rue Lord Kitchener, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Lord Kitchener, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°18.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Lord Kitchener, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 221 mètres
- - Dinan à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 601 mètres
- - Collège François Broussais à 367 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Lord Kitchener
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Lord Kitchener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Lord Kitchener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Lord Kitchener, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lord Kitchener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lord Kitchener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Lord Kitchener dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Lord Kitchener par rapport à la voie
Sur Rue Lord Kitchener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 bis Rue Lord Kitchener se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Lord Kitchener par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Lord Kitchener se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 5.59 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Lord Kitchener à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Lord Kitchener est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 3 bis Rue Lord Kitchener à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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