7 Rue Michel Geistdoerfer, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Geistdoerfer, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°8 et de n°4 bis.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Geistdoerfer, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 49 mètres
- - Dinan à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 388 mètres
- - Collège François Broussais à 147 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel Geistdoerfer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel Geistdoerfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Geistdoerfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Geistdoerfer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Geistdoerfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Geistdoerfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Geistdoerfer dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Geistdoerfer par rapport à la voie
Sur Rue Michel Geistdoerfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 7 Rue Michel Geistdoerfer se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Geistdoerfer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Geistdoerfer se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Dinan et 8.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Geistdoerfer à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Geistdoerfer est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 7 Rue Michel Geistdoerfer à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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