1 Rue Paul Sebillot, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Sebillot, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Sebillot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 203 mètres
- - Dinan à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 528 mètres
- - Collège François Broussais à 295 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 288 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Sebillot
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Sebillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Sebillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Sebillot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Sebillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Sebillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Sebillot dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Sebillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sebillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 1 Rue Paul Sebillot se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Sebillot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Sebillot se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 9.38 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Sebillot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Sebillot est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
