9 Rue Paul Sebillot, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Sebillot, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Sebillot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 222 mètres
- - Dinan à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 528 mètres
- - Collège François Broussais à 324 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Sebillot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Sebillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Sebillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Sebillot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Sebillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Sebillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Sebillot dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Sebillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sebillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 9 Rue Paul Sebillot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Sebillot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Sebillot se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 13.2 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Sebillot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Sebillot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
