8 Rue Pavie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pavie, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pavie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
1 niveau - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 100 mètres
- - Dinan à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 105 mètres
- - Collège Roger Vercel à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 311 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pavie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pavie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pavie dans son marché local
Prix du 8 Rue Pavie par rapport à la voie
Sur Rue Pavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 8 Rue Pavie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pavie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pavie se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 6.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pavie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pavie est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
