32 Rue René Fayon, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Fayon, affiche un prix moyen de 2 677 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue René Fayon, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Combournaises.
- 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18-Juin à 15 mètres
- - Dinan à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 925 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 538 mètres
- - Ecole primaire publique La Ruche à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Fayon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Fayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Fayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Fayon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Fayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Fayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Fayon dans son marché local
Prix du 32 Rue René Fayon par rapport à la voie
Sur Rue René Fayon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 32 Rue René Fayon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Fayon par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue René Fayon se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue René Fayon à Dinan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue René Fayon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
