28 Rue Roger Vercel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°9 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Roger Vercel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 270 mètres
- - Dinan à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 301 mètres
- - Collège François Broussais à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 135 mètres
Ventes au 28 Rue Roger Vercel
Une vente a été recensée au 28 Rue Roger Vercel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Roger Vercel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 28 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 28 Rue Roger Vercel se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Roger Vercel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Roger Vercel se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 50.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 28 Rue Roger Vercel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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