4 Rue Saint-charles, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-charles, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-charles, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 114 mètres
- - Dinan à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 545 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 206 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-charles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-charles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-charles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 4 Rue Saint-charles se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-charles par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-charles se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 10.94 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-charles à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-charles est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
